Причины и мотивы для реконструкции зданий

Реконструкция зданий - это коренная их перестройка по новым принципам с изменением архитектурного облика или стиля здания на базе имеющихся конструкций. Основания для реконструкции, как правило, носят экономический характер. Они оправданы в следующих случаях:

• старый, добротный дом, который нуждается в косметическом ремонте. Но его морально устаревший стиль и несовременная планировка вас не устраивают. Встает вопрос — если финансовые затраты, неудобства и хлопоты уже обеспечены правильно ли выполнять простой ремонт? В таком случае наиболее верное решение — реконструкция;

• доведение здания, строительство которого осуществлялось некачественно, до нужного уровня. При выполнении работ не осуществлялся должный контроль, поэтому были допущены нарушения, несовместимые с продолжительной его эксплуатацией. Но при этом основные конструкции, такие как фундамент, кровля, тепло и звукоизоляция, пароизоляция, инженерное обеспечение выполнены согласно действующим СНиПам;

• строительство зданий в 90-е годы осуществлялось по примитивным проектам. В настоящее время собственники этих «шедевров» продают безликие кирпичные коробки, так называемые «коттеджи», по низким ценам. Реконструкция такого жилья — это определенный шанс приобрести за треть реальной стоимости участок земли с возведенными стенами и фундаментом, с инженерными коммуникациями. Иногда такая покупка может быть экономически выгодной даже с учетом дальнейших затрат на строительство.

Основные рекомендации при принятии решения о реконструкции

Качественная реконструкция — это дорогое и хлопотное занятие. Здесь нужно безграничное терпение, большое желание и финансовые средства. Если вы приняли такое решение, важно знать основные правила. Во-первых, необходимо получить заключение о состоянии конструкций дома. Обследование заказывается в специализированной организации, имеющей необходимые сертификаты и разрешение на данный вид деятельности. Во-вторых, чтобы в результате вы получили технически грамотный проект красивого дома, проектная документация должна разрабатываться профессионалами архитектурно-строительной фирмы.