Особенности реконструкции промышленных зданий

Изначальное проектирование промышленных зданий при строительстве, каким бы безупречным оно ни было, не может предусмотреть абсолютно всего, что может случиться с сооружением за всю его многолетнюю историю. Идёт время, меняются владельцы, меняются технологии производства и так далее – и как следствие, рано или поздно и самому зданию становятся необходимы соответствующие изменения. И если оно спроектировано и построено добротно и на совесть, то его будут реконструировать, а не сносить и строить новое и современное, отвечающее всем новым требованиям.

Как правило, реконструкция зданий промышленного назначения проводится при необходимости расширения производства, установки нового оборудования, модернизации технологических процессов, а также в целях полной смены функционального назначения сооружения. Для осуществления всех этих целей обычно требуется увеличение пролётов и высоты производственных помещений и цехов, а также несущих способностей перекрытий.

Начинаются любые работы по реконструированию зданий, прежде всего, с глубокого анализа состояния сооружения в зависимости от целей реконструкции. К примеру, если планируется существенное увеличение производственных нагрузок – то необходимо проведение инженерно-геологических изысканий и т.п.

Зачастую реконструкция промышленного здания осуществляется без остановки производственного процесса на предприятии. Это существенно усложняет задачу. Учитывая это, необходимо заранее и с особой тщательностью продумывать и планировать строительный процесс на каждом этапе реконструкции. Соответственно, этот план строительства должен разрабатываться с учётом режима работы предприятия, стеснённости условий и повышенной опасности ведения строительно-монтажных работ.

А также специфической особенностью реконструкции промышленных объектов являются повышенные требования экологической безопасности. Необходимо минимизировать загазованность и запылённость воздуха, а также шумовое загрязнение. А также повышенные требования предъявляются к пожаро- и взрывобезопасности производства.

Иными словами, каждый проект по реконструкции зданий уникален и индивидуален, так как на проведение работ влияет множество факторов – как технического, так и организационного характера. Таким образом, поставленные цели могут быть достигнуты только в результате тесного сотрудничества заказчика и строительной компании.