Особенности реконструкции офисных зданий

Строительство нового офисного бизнес-центра – это дорогостоящий и долгосрочный проект. А вот реконструкция здания, которое уже существует, но пока не отвечает необходимым требованиям – это более быстрый и экономически выгодный способ.

Реконструкция офисных зданий должна учитывать следующие условия:

• Фасад: «безликий», будничный фасад, разумеется, не будет способствовать успеху располагающихся в таком бизнес-центре компаний. Поэтому именно фасад как «лицо» здания нуждается в реконструкции в первую очередь, ему необходимо придать деловой, респектабельный, и в то же время броский и оригинальный вид. Благо, разнообразие современных материалов позволяет улучшить не только эстетический облик здания, но и его практические характеристики.

• Внутренние помещения: здесь главным требованием является максимально эффективное использование площадей, а также создание комфортных условий для работников и посетителей. Также немаловажна и эстетика: помещения должны быть выдержаны в едином стиле с фасадом.

• Прилегающая территория: реконструкция офисного здания обязательно должна включать соответствующее обустройство прилегающей территории (асфальтирование, уборка мусора, благоустройство) и строительство безопасной и удобной автостоянки. Потому что одно из немаловажных требований к современному офису – это наличие автопарковки для сотрудников и клиентов.

• Безопасность: сегодня это одно из самых важных требований к любому объекту. В частности, при реконструкции офисного здания необходимо предусмотреть систему видеонаблюдения, оснащение системами пожарного оповещения и автоматического пожаротушения, автономную систему временного электроснабжения, несколько дополнительных просторных запасных выходов, для многоэтажных сооружений – наличие резервного лифта, помимо основного.

Несмотря на то, что реконструкция – это не строительство «с нуля», здесь также необходимы проектные работы и инженерные изыскания. Иначе эксплуатировать здание, которое реконструировалось без грамотно составленного проекта, впоследствии будет не только нерентабельно, но и в некотором роде даже опасно.